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写字楼办公楼出租具体流程有哪些

发布时间:2020-06-23 15:38:28 阅读: 来源:轮毂厂家

>如今开公司的之前一般都会在写字楼组上一件办公室作为办公场所,即是写字楼,其出租流程必然也和普通住宅有所区别。那么办公楼出租具体流程有哪些?下面就随小编来了解详情吧:办公楼出租具体流程有哪些①、租写字楼…

如今开公司的之前一般都会在写字楼组上一件办公室作为办公场所,即是写字楼,其出租流程必然也和普通住宅有所区别。那么办公楼出租具体流程有哪些?下面就随小编来了解详情吧:

办公楼出租具体流程有哪些

①、租写字楼在怎么也得租一年以上,三年以下,如果你只租几个月那只有少数人会接你的这个单。而且面积不大,价格老高了,超过三年的,看业主会不会同意,如果同意那每年租金都会有一定的涨幅。

②、租写字楼的价格包票与实收,包票就是租金内已经包含了租赁税的发票,实收就不包含租赁税的发票。③、物业管理费,一般来说,20元以下的多数都不是中央空调或者中央空调费另外算,如果加班空调费一般都需要支付一定的加班空调费,一般写字楼的管理费通常包含公共的水电费,保养费,清洁卫生等等,至于据体物业公司怎么收费的中介一般都会事先告诉你的。④、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空调费。⑤、写字楼不能用来当宿舍用,当然有商务公寓的除外。⑥、停车收费一般写字楼都分为三种:每小时算,上班时间包月算,24小时包月算,这些事一般找物业管理处,与业写字楼业主关系不大。⑦、一般写字楼租赁都是需要缴纳两个月的租金+两个月的管理费作为保证金,也有的是收三个月的,具体的到时候看经纪人怎么谈的,如果提前退租是不会退还的,签订合同时,一般要缴纳保证金+首月的租金。⑧、毛坯房免租期一般是半个月到一个月左右,带装修的3-7天就可以,有的不给免租期,有的给两个月,具体的看怎么有业主商量了。⑨、租赁期的租金递增,一般租赁日期超过一年以上租金都会有不同程度的递增,一般从第二年或第三年开始月租金递增5%到8%。⑩、合同签订:签订合同都会走的一个流程,客户预约看房看房登记看房中,出具《租赁意向书》给业主谈妥价格及相应和条件预约时间签合同。合同签订一般会签两份,一份房管局的备案用,一份详细的补充协议,房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。?定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是最好的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。

小编总结:看完了上面的文章,相信您对办公楼出租具体流程有哪些办公楼出租具体流程有哪些有了一定的了解希望这篇文章可以帮助到您,如果想要获得更多的装修资讯,请继续关注新浪装修抢工长。

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