楼市新播报南京放宽落户并未导致交易暴涨2018年将实现进城落户1300万人-【资讯】

摘要: 自发改委要求逐步放宽城市落户政策以来，南京本科40岁以下可直接落户更是带来了交易量暴涨200%的传言，然而随着房企拿地与差异化调控政策的进一步落实，三四线城市才是未来楼市发展主要趋势。

自发改委要求逐步放宽城市落户政策以来，南京本科40岁以下可直接落户更是带来了交易量暴涨200%的传言。其实，随着房企拿地热潮逐渐转向三四线城市，三四线城市成为了今年实现进城落户1300万人目标的主要方式。

国家统计局：2018年1月-2月全国房地产开发投资10831亿元

2018年1月份-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点。其中，住宅投资7379亿元，增长12.3%，增速提高2.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

南京：本科40岁以下直接落户并未导致交易量暴涨

春节后猛增的南京二手房交易量逐渐恢复了平静，房产部门的官方数据显示，南京的买房人在上周买走了981套二手房源，环比下跌了3.3%，之前人们预料的落户新政将“极大拉抬”交易量的行情并没有上演。

关于“交易量暴涨近200%”的说法可能是对官方数据的误读，来自网上房地产的统计，春节过后的2月26日-3月4日这一周，南京全市共成交二手房1014套，环比前一周的360套大涨182%，这很可能便是“交易暴涨”的出处。实际上，2月19日-2月25日的交易量只有360套，原因在于春节期间的官方数据暂停更新，360套的交易量并非市场现况。数据还显示，上周(3月5日-3月11日)南京成交二手房981套，环比下跌了3.3%，不难看出，南京二手市场仍在稳步运行。

国家发改委：2018年实现进城落户1300万人

国家发改委日前发布关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知。中小城市和建制镇要全面放开落户限制。大城市对参加城镇社保年限的要求不得超过5年，其中Ⅱ型大城市不得实行积分落户，有条件城市要进一步降低社保年限要求;Ⅰ型大城市中实行积分落户的要大幅提高社保和居住年限的权重，鼓励取消年度落户数量限制。超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件，探索搭建区域间转积分和转户籍通道。探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。落实地方政府主体责任，2018年实现进城落户1300万人。

3月广州楼市“小阳春” 2095套新品入市

由于近期新批预售发放速度放缓，近年宅地供应减少影响一手供应加上客户仍处于假期回流阶段等原因影响，今年三月“小阳春”，广州整体推货活跃度不如去年同期。据中原研究发展部监测，广州一手住宅开盘或加推个盘为19个，共2095套单位。

从区域分布来看，今年3月中心区供应主要集中在荔湾、天河、白云及海珠四区;外围区方面，虽然推货量同比有所下降，但预计推货量仍占总量的72%。其中，番禺区供应最为积极，亚运城一盘预计将供应600套单位，占总推货量28.64%，其次是增城区、南沙区和花都区。

武汉2018年将筹集租赁住房3万套 面积100万平方米

武汉市日前召开住房租赁企业工作座谈会时提出，2018年武汉将筹集租赁住房3万套(间)、100万平方米。

作为首批培育和发展住房租赁市场试点城市，武汉市2017年印发文件便提出，要通过集中新建一批、购买一批、租赁一批、商品房小区配建一批、其他房源转化一批，5年形成20万人租赁住房租住规模。而武汉市房管局负责人也曾表示，2018年将进一步推动住房租赁试点工作，狠抓项目落地，推进“商改租”项目和“N+1”改造。

上海人均持有住房36.7平方米以下 可公积金贷款买二套房

上海市公积金管理中心于3月12日发布的《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》(以下简称“通知”)指出，根据上海市统计局2018年3月8日发布的《2017年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2017年年末，上海市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。

据此，上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于36.7平方米。通知明确，此项调整从2018年3月12日起，新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。

（淮安房产网整理发布）

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