楼市新政满月总结房价涨幅降低成交量大幅下降-【资讯】

发布时间：2021-07-15 15:43:22 阅读：次来源：轮毂厂家

摘要: 自国庆楼市密集新政已经有一个月了，那么在这过去的一个月里，各地楼市都产生了什么样的变化了呢？尤其是一直引领楼市的一二线城市，都有了什么样的变化呢？

自国庆楼市密集新政已经有一个月了，那么在这过去的一个月里，各地楼市都产生了什么样的变化了呢？尤其是一直引领楼市的一二线城市，都有了什么样的变化呢？

北京：楼市新政后成交量下滑

10月份第二周(10月10日-10月16日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交2150套，成交面积23.35万平方米，成交套数略低于今年以来北京商品住宅2272套的周度成交均值，调控开始在楼市逐渐发挥威力。

10月第二周(10月10日-10月16日)北京商品住宅市场仅有两个项目入市，即远洋菲慕8号、北京时代广场两个商办项目。截至16日，10月份半个月时间内，仅有7个项目入市销售，而上月同期的入市项目个数则多达14个。

此外，进入10月份之后，截至16日，北京住宅市场仅有1个别墅项目取得预售许可证，新增预售量65套，仅相当于上月同期的2%。

杭州:成交量下降近三成

根据透明售房网的成交数据，10月的第二周(10月10日~16日)，杭州市区共成交商品房4840套，二手房2785套;而上周(10月17日~23日)，共成交商品房3370套，二手房2240套，分别减少1470套和545套，相当于一手房成交量环比下降了三成，二手房环比下降了近两成。

10月，杭州住宅和商业用房的成交比例，从原先的8∶2变成了7∶3。这意味着，一方面，楼市调控的政策效果在显现;另一方面，市场投资性需求还在，在商业领域找出口。

南京：从疯狂抢房到突击开盘

根据南京网上房地产统计数据显示，10月南京楼市目前日均成交量约205套，相较9月的日均成交量440套下滑一半多，而新政执行一月来的日均成交量则较9月日均成交量下滑37%。目前来看，这种下滑趋势还会增大。

在9月25日限购当日，南京商品住宅成交量激增至1604套，随后便一路下滑，9月26日已降为601套，个别时间甚至出现两位数成交量。

在成交量大幅下滑的局面下，开发商也加大了推盘力度，仅仅在本周南京就将有4398套房源入市，与之前的捂盘惜售相比，开发商上演了抢客大战。对此，业内人士表示，限购令后，对外来投资客打击力度比较大，同时一些刚需也处于观望中，成交量还会继续下跌。

合肥：主城区楼盘冷清 “号头费”重现三县售楼部

合肥一家楼盘销售人员说，限购之后，符合政策的人群买房会相对容易一些，但是他们楼盘并没有新的房源，下个月可能会加推一些，价格和限购之前基本持平，均价在2.3万/千平方米左右。如今限购一出来，首付增加了等各种原因，包括最近我们一期合同在签了，还有银行贷款过不了的。一方面是外地的，还有是银行的逾期的。

随后，记者又来到了位于云谷路的两个楼盘。售楼部里，看房的人寥寥无几。同样，这两个楼盘的房子也都在限购之前就卖完了，但是新房源什么时候能推出来，销售人员说，目前没有任何消息。

不过主城限购却将大量的购房人群赶向了三县，曾经在滨湖被炒至20至40万元的号头费重新在三县售楼部出现;与此同时，一些售楼部的置业顾问开始为被限购政策卡住的意向购房者支招：离婚买房。

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