限购政策取消首周南京楼市初显回暖迹象

　9月21日，我市取消楼市限购。整整一周过去了，南京网上房地产的统计数据显示，截至昨天晚上9点，全市商品住宅的认购量和成交量环比分别增长80%和61%，楼市回暖年夜饭促销h5模版
迹象初步显现。

楼市限购取消后的第一周（9月22日—9月28日），全市商品住宅共认购2985套、成交1764套，日均认购426套、成交252套。而在限购取消前的一周（9月15日—9月21日），全市商品住宅认购、成交量分别只有1657套、1093套，日均仅认购236套、成交156套。

从最近一周新开盘的部分楼盘来看，销售情况也比较乐观。9月27日，限购取消后的第一个周六，河西老盘星雨华府开盘，共推出113套新房源，却吸引了230多组客户到场看房选购。根据开发商提供的初步数据，当天房源的认购率达到了九成。9月25日开盘的弘阳旭日上城、中海国际社区、宋都南郡国际，分别推出新房源260套、128套、144套，认购率也都达到了八成以上。

从房价来看，除了个别楼盘取消了优惠或价格小幅上涨以外，大部分的楼盘仍延续了优惠或价格保持不变，房价总体比较平稳。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，虽然房贷仍未松绑，但部分敏感的改善型客户已经开始出手。随着楼市逐步显现出回暖迹象，其他一些正在犹豫的购房者可能也会跟着入市，这样楼市成交量便会继续被拉动。

江苏省房地产研究所所长、网尚研究机构总经理李智认为，此前南京房价已经连续3个月环比下降，成交量大幅萎缩，尤其是中高端物业库存急剧上升。取消限购后，前期受到压抑的需求慢慢释放，成交量明显回升属于合理现象，价格也可能出现一定的回升。

“不过，与2012年开始那波回暖周期完全不同，目前房地产市场的买方市场特征已越来越明显。”李智说，南京商品住宅的库存现已达活动邀请函h5模版
到5.3万余套，为27个月以来新高，距离历史最高点也仅差3000多套。后期从楼盘推盘计划看，仍将有大批房源进入市场，南京库存量继续保持历史高位的概率较大。在供大于求的情况下，开发商将会被动改变销售策略以响应市场，主动性涨价的行为将更为谨慎。（记者邹伟沙文蓉）

相关知识

限购政五月你好h5模版
策取消首周南京楼市初显回暖迹象限购政策调整一周佛山楼市成交量环比翻番南昌区域均取消限购政策调整或将助力楼市限购政策取消成蔓延之势开发商对限贷最头痛8部大片道尽南京楼市这一年2014南京楼市地产促销频演“灾难片”限购政策取消成蔓延之势开发商对郑州限贷最头疼“金九”首周南京楼市成交走高或借“东风”去库存各地限购政策基本取消楼市升温尚需等待呼市楼市限购政策取消闹乌龙相关文件被紧急撤回

本文来自家居装修知识网限购政策取消首周南京楼市初显回暖迹象