楼市新政下购房者如何买房-【资讯】

发布时间：2021-07-14 18:48:26 阅读：次来源：轮毂厂家

王露

今年，央行降息、公积金新政、税费减免，楼市政策从三个方面全面放松，购房者该如何选择适合自己的住房呢？

一、刚需购房者

这部分购房者对居住环境和户型合理性要求较高，注重居住品质和房屋性价比。同时，因为结婚几年后就要面临生子和子女教育问题，所以建议这类购房者最好一步到位置业，选择面积适中的两居室。所以学区周边或成熟生活区的两三居新房较为适合这部分人群，也方便解决日后子女教育问题。

二、改善型购房者

以改善居住条件为目的购房者们，可能出于孩子上学或是赡养父母等原因进行置业升级，要兼顾老年人和子女两方面考虑，适合选择教育、医疗设施配备齐全的成熟社区。

从父母角度来考虑，因为父母年岁已大，所以周边医疗和生活配套要成熟，从子女角度来看，要兼顾到孩子小学、中学以及高中就读方便，离学校也不能太远，节省孩子的时间成本。

三、养老型购房者

对于主要为养老需求置业的购房者来说，对房子面积的要求一般不大，但追求居住舒适度和便捷度，比较关心房屋的楼层和朝向。一般来说，有养老置业需求的购房者们，往往是因为不愿意和子女同住。而地处闹市区的房子虽然生活方便，但是稍显吵闹，而且感觉拥挤，他们往往中意于居住人口较少的小区，一定要有公园、活动中心等。

四、单身购房者

对于单身的购房者来说，成熟商圈或是交通中心的小户型房屋最适合不过了。

首先，考虑到时尚年青人士生活节奏快、业余生活丰富，交通及周边购物、娱乐设施要健全；

其次，小户型房子虽然单价略高，但总价相对较低，对于单身人士来说，可以在很大程度上缓解经济压力，属于量力而行的理性购房行为。