楼市断供潮来了吗我们都要做好准备-【资讯】

摘要: 当房屋价值抵不住房贷的时候，人们可能会主动选择断供，哪怕亏掉了首付和已经支付的月供都在所不惜。去年12月份，江苏某炒房客通过中介机构囤了60套房子，月供高达20多万，但是由于资金链断裂，最后自己躲了起来。

在房价下降、楼市走低的时候，出现断供的情况是不奇怪的。造成断供的原因，有主动的，也有被动的。当房屋价值抵不住房贷的时候，人们可能会主动选择断供，哪怕亏掉了首付和已经支付的月供都在所不惜。毕竟你现在的房屋即使卖出去，都抵不过欠银行的贷款。可以说，断供是一个理性的选择。但是，断供的危害性也是很大的，信用社会，一旦留下信用污点，将会对未来的生活和工作带来很大的麻烦，所以，断供也不是可以随便选择的。

不过在面临生与死的考验的时候，人性恶的一面就会占据上风，信用就发挥不了什么作用了。上个月就有消息说，燕郊的一位大姐，在朋友圈发消息，寻找愿意接盘的购房人，这位大姐就是牺牲首付款和已经支付过的月供作为代价，将现有贷款额作为房款转让。看起来，这位大姐损失惨重，但是，人家还进行了理性分析比较，对这个大姐来说，信用比经济损失更有价值。

还有一种就是被迫选择断供，主要是支付不起月供了，可能由于失业，可能由于家庭变故，但是，主要是家里没钱了，实在是没钱支付月供了。一旦出现这种情况，可能就不是一个两个，就不是个别现象了，而是群体性的、整体性的危险。最近这段时间，不断有公司裁员的消息，不仅是中介公司，一些科技通讯公司也开始裁员，这就不是好事。因为，这种情况是整体经济问题，就像美国的次债危机的影响一样。

中国经济稳中有进，不会爆发全面的经济危机。但是，对于多套房投资客，这种情况还是很难避免的。最近已经发现有些多套房投资者，由于房子卖不出去，月供数额与自己的收入差距巨大，东批西凑还贷越来越难了，因此，对他们来说，出现断供的可能性越来越大。

实际上，业主过去是有幻想的，认为房价会重新反弹，但现在继续下跌，而其又需要换房，所以降价也是一个无奈的选择。前段时间，坊间还传出深圳由于断供潮导致市面出现大量司法拍卖房。数据显示，近半年以来司法拍卖的房源增加了50%左右，成交率达到91.99%。这些房源被拍卖的原因，主要是强制拍卖用于清偿债务。其中，企业房源尤其住宅类企业房源很少，绝大多数均为个人房源。至于因为断供导致房源被拍卖的比例，目前并无确切数据。虽然不能因此就说，断供潮是否来临很难判断，但是投资客的资金压力越来越却是显而易见的事实。有数据称，阿里拍卖房直线上升，北上广深拍卖数量是1年前的2倍，1月前20天，几乎已经追平12月份排名数量。

有人爆料称，某投资客，有十几套房，小的四五百万元，大的上千万元，每个月至少要还三十多万元的贷款，还贷压力巨大。之前做生意还能填一些钱进去，现在生意不景气，扛不住时只好出手一两套。可要命的是，她手上大多数是大户型、总价高，现在这种行情不好出手。

去年12月份，江苏某炒房客通过中介机构囤了60套房子，月供高达20多万，但是由于资金链断裂，最后自己躲了起来。近日，又有媒体报道称某网站线上拍卖房数量直线上升，关于楼市断供潮来临的说法再次出现。不过，业内人士对此表示，断供只是个别现象，楼市并没有出现所谓的断供潮。但是，不少炒房囤房客也已经被高位套牢是不争的事实。

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